Пенсионер из Калининграда через суд расторг договор пожизненной ренты и вернул квартиру в собственность

Коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда отменила решение Ленинградского районного суда Калининграда, удовлетворив иск местного жителя о расторжении договора ренты и возврате квартиры. Первая инстанция калининградца не поддержала и он обжаловал решение.

Суд спора заключалась в следующем: в 2008 году не имеющий близких родственников мужчина заключил договор пожизненной ренты и передал в собственность ответчика Т. свою квартиру. В обмен тот должен был заботиться о мужчине, снабжать его продуктами, лекарствами, а также убирать квартиру, оплачивать коммунальные услуги и навещать того в больнице. Спустя 11 лет калининградец обратился в прокуратуру с жалобой, сообщив, что Т. не исполняет обязательств по договору. Более того, ответчик вообще не произвёл ни одной выплаты, а продукты и лекарства мужчине приходилось покупать самому и за свой счёт.

Ветеран в иске указал, что договор пожизненной ренты необходимо расторгнуть, вернув квартиру в его собственность. В судебном заседании ответчик опровергал всё, что говорил истец, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. И тот пришёл к выводу, что законных оснований для расторжения договора ренты не имеется.

При этом суд сослался на статьи 583 и 599 ГК РФ, отметив также, что договор ренты удостоверен нотариусом в день его подписания сторонами, а переход права собственности на вышеуказанную квартиру с обременением пожизненным содержанием в пользу истца зарегистрированы в установленном порядке.

Впрочем, калининградец решил идти дальше и обратился в Калининградский областной суд с апелляцией. Судебная коллегия по гражданским делам установила факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, а потому отменила решение Ленинградского районного суда Калининграда, вынеся по делу новое решение, которым исковые требования пенсионера удовлетворяются — договор ренты расторгается, а квартира возвращается в собственность калининградца. Решение вступило в законную силу, сообщили в пресс-службе суда.