Гражданин заключил договор со строительной организацией, которая обязалась построить квартиру в определенные сроки, а калининградец выплатил компании полную стоимость жилья. Правда, со сдачей объекта застройщик протянул более, чем на год, но никак это отставание компенсировать не желал. Последовало обращение в суд и дольщик добился компенсации морального вреда, штрафа и неустойки — всего более 500 тысяч рублей.

Исполнительный документ поступил в отделение судебных приставов Ленинградского района Калининграда. Поскольку должник добровольно не исполнил решение суда, то приставы арестовали его земельный участок на  4,3 тысячи квадратных метров, предназначенный под строительство здания. Это быстро привело застройщика в чувства и он рассчитался с дольщиком, сообщили в УФССП по Калининградской области.

Сообщение Дольщик из Калининграда засудил застройщика за опоздание со сдачей жилья появились сначала на Западный курьер.

Наиболее высокие цены на земли наблюдались в сегменте промышленного назначения. Эти земельные объекты поднялись в цене в полтора раза в сравнении с предыдущим годом и стали стоить 77 тысяч рублей за сотку. А вот участки для индивидуальной застройки подешевели в среднем на 3% — до 44 тысяч рублей за сотку. Земли СНТ и ДНП стали дешевле на 2%, цена за их сотку составила 40 тысяч рублей.

Динамика спроса на землю для строительства дач и домов в течение 2020 года была достаточно неоднородной. Основной ажиотаж пришелся на II квартал, когда в стране был объявлен режим самоизоляции. Востребованность участков в СНТ и ДНП выросла вдвое, а ИЖС — в полтора раза по сравнению с I кварталом. Затем спрос стал постепенно снижаться, чему способствовали завершение дачного сезона и некоторое послабление изоляционных ограничений, но, тем не менее, его показатели в конце года все равно превышали значения 2019 года.

Сообщение В Калининградской области рекордно вырос спрос на земельные участки появились сначала на Западный курьер.

Калининградстат указывает, что объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в январе 2021 года составил 1,2 млрд рублей, что в сопоставимых ценах на 3,5% ниже уровня предыдущего года. На конец января 2021 года общий объем заказов (контрактов) на проведение строительного подряда организациями (средняя численность работников которых превышает 15 человек, без субъектов малого предпринимательства) в последующие периоды составил 5037,2 млн рублей.

Обеспеченность строительных организаций договорами, заказами на конец января составляет 10,8 месяца.

Сообщение В Калининградской области за месяц ввели в строй 193 жилых дома на тысячу квартир появились сначала на Западный курьер.

«В прошлом году был докапитализирован федеральный фонд защиты прав граждан, и у регионов появилась возможность достройки проблемных объектов. По каждому дому приходится идти по индивидуальному сценарию», — сообщил Алиханов сегодня, 18 февраля, на совещании по вопросам восстановления прав обманутых дольщиков совместно с федеральным фондом защиты прав граждан.

Губернатор Калининградской области заявил о решении проблемы пострадавших от недобросовестных застройщиков всех пострадавших граждан — с тем, чтобы полностью закрыть эту проблему.

Сообщение Алиханов пообещал за два года закрыть вопрос обманутых дольщиков появились сначала на Западный курьер.

Впрочем, если брать общую площадь всего введённого жилья в регионе и сравнить с данными за 2019 год, то прирост оказался довольно существенным – 20,6%. По этому показателю Калининград является лидером СЗФО.

Но если рассматривать исключительно жильё без учёта жилых домов на участках для ведения садоводства, то относительно корректно сравнить показатели 2019 и 2020 года пока не представляется возможным, поскольку Росстат предоставил данные за январь-август 2019 года, а также за январь-июль 2020 года: в январе-августе 2019 года ввели в строй такого жилья 512,2 тысячи квадратных метров, а в январе-июле 2020 года – 414,4 тысячи.

Сообщение Дома на участках для ведения садоводства спасли статистику ввода жилья в Калининградской области появились сначала на Западный курьер.

Калининградстат представил динамику цен на недвижимость в самом западном регионе страны. На протяжении 2020 года — сравнение IV и I кварталов — цены на все типы квартир выросли в среднем на 11,5% для новостроек и на 7,8% для вторичного жилья. Если же рассматривать по качеству квартир, то динамика оказалась следующей: типовые новостройки в I квартале 2020 года стоили в среднем 49364 рубля за квадратный метр, а в IV квартале — 55446 рублей (рост — 12,3%); квартиры улучшенного качества подорожали с 56837 до 63029 рублей — на 10,9%; элитные квартиры увеличились в цене на 5,4% — с 80087 до 84427 рублей за метр.

На вторичном рынке стоимость квартир низкого качества выросло незначительно — с 33922 до 34718 рублей за метр (на 2,3%); квартиры среднего качества (типовые) стоили в I квартале в среднем 53054 рубля, а в IV квартале — уже 55133 рубля (+3,9%); квартиры улучшенного качества подорожали больше всего — с 56140 до 63726 рублей за квадратный метр или на 13,5%; элитные квартиры подорожали до 90336 рублей за метр, хотя в начале года продавались за 83715 рублей за квадратный метр (рост составил 7,9%).

Сообщение Средние цены на рынке жилья в Калининградской области в IV квартале 2020 года появились сначала на Западный курьер.

Напомним, это тот самый особняк, где ранее располагалось резиденция почетного консула Греции.

Стартовая цена аукциона составляла 74,6 миллиона рублей. За эту сумму Дом.рф планировала продать здание в 861,6 квадратных метра, а также участок земли в 0,15 га под ним.

Заявки подали 7 участников, четверо из которых — структуры «Автотора» и Владимира Щербакова. Победа, согласно протоколу аукциона, досталась ООО «Автотор Холдинг», предложившему 155 миллионов рублей.

Сообщение «Автотор Холдинг» выкупил виллу в районе Амалинау за 155 миллионов рублей появились сначала на Западный курьер.

Прирост ввода жилых домов, построенных в том числе на земельных участках для ведения садоводства, относительно 2019 года составил рекордные 20,6%. Это лучший результат в СЗФО. В регионах округа в основном наблюдался обратный тренд. Нарастить объёмы строительства сумели только в Карелии и Архангельской области — на 4,7 и 12,5% соответственно. Все остальные регионы оказались в минусе, в том числе безусловных лидеров — Санкт-Петербург и Ленобласть, которые ввели в строй в 2020 году 3,369 и 2,375 миллиона квадратных метров жилой площади. Это 97,1 и 81,1% относительно данных за 2019 год.

В целом по стране объёмы ввода жилья также оказались негативными, пусть и не такими существенными — падение составило 1,8%. В Москве «не достроили» 3,8% жилой недвижимости.

По объёму введённого жилья Калининград входит в топ-20 регионов России.

Сообщение Калининград жильём прирастает. Рекордными темпами появились сначала на Западный курьер.

При этом в областных городах СЗФО средняя цена «квадрата» составила 69 тысяч рублей, увеличившись за год на 15,3%, а за месяц — относительно декабря 2020 года — подорожав на 1,3%.

Лидером по стоимости квадратного метра, что вполне ожидаемо, является Санкт-Петербург, где покупатели вынуждены платить по 150 тысяч рублей за каждый метр жилья. Прирост в годовом исчислении составил 18,3%. Далее по стоимости идёт Калининград — 78,7 тысячи, а замыкает тройку самых дорогих городов Северодвинск — 75,9 тысячи рублей за квадратный метр жилья на вторичном рынке. Соответствующие цифры приводит в своём исследовании ЦИАН.

Для сравнения: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве увеличилась по итогам января на 1,2% — до 254,8 тысячи рублей (за год +18,5%). Средняя стоимость на вторичном рынке РФ увеличилась в январе 2021 года на 1,5% — до 70 тысяч рублей. За год рост составил 14%.

Сообщение Вторичное жилье в Калининграде — второе по стоимости в СЗФО появились сначала на Западный курьер.

Однокомнатная квартира на Корабельной улице находится в паре километров от городского центра. Прайс в 13,0 млн рублей позволяет лоту закрепиться на четвертом месте в рейтинге. Однако следует сделать оговорку, что продажная стоимость завышена более чем на 5 миллионов рублей.

Самая дорогая однокомнатная квартира продаётся с Красногорске: за 60 квадратных метров на улице Согласия в ЖК «Парк Рублёво» просят 17,9 миллиона рублей. На втором месте — 54-метровая квартира в Севастополе за 16 миллионов рублей, на третьем месте — 66-метровая квартира в Краснодаре, купить которую можно за 14 миллионов рублей.

Сообщение В Калининграде находится четвёртая по стоимости однокомнатная квартира в России. Она продаётся появились сначала на Западный курьер.